Acasă Economic 70% dintre români doresc să devină proprietari

70% dintre români doresc să devină proprietari

DISTRIBUIȚI

Majoritar, românii îşi doresc mai degrabă să cumpere o locuinţă decât să închirieze una, această opţiune fiind aleasă de 70% dintre vizitatorii www.imobiliare.ro care au răspuns unui sondaj realizat în colaborare cu Asociaţia pentru Locuinţe Noi. Totuşi, aproape jumătate dintre respondenţi dispun de un avans mai mic de 10.000 de euro.

 
Apartamentele sunt în topul preferinţelor românilor
 
Dintre cei care vor să achiziţioneze o locuinţă, 72% sunt interesaţi de un apartament şi numai 28% de o casă, răspuns influenţat, probabil, de puterea de cumpărare. Pentru 60% dintre respondenţi, nu este deloc important ca locuinţa să fie nouă. Deşi preţul este un factor important, cei mai mulţi dintre potenţialii beneficiari care au răspuns chestionarului ar dori să achiziţioneze un apartament cu trei camere (40%); preferinţă urmată de apartamentele cu două camere (24%), cele cu patru camere (22%) şi garsoniere (16%). Această opţiune este întărită şi de răspunsurile date la întrebarea legată de suprafaţa locuinţei căutate. Astfel, 23% dintre respondenţi preferă locuinţele cu suprafeţe de 60 – 80 mp, 22% pe cele de 80 -100 mp 22% şi 17% pe cele de peste 100 mp.
 
Avans mic, disponibiltate mare pentru rate
 
Deşi în uşoară contradicţie cu comportamentul real al vizitatorilor în portal, la nivel declarativ, peste jumătate dintre respondenţi ar fi de acord să achite pentru o locuinţă între 35.000 şi 80.000 de euro, mai precis 21% ar plăti între 50.000 şi 65.000 de euro, 18% între 65.000 şi 80.000 de euro şi 18% între 35.000 şi 50.000 de euro. Un procent de 16% dintre cei chestionaţi au declarat că ar plăti între 80.000 şi 100.000 de euro. Doar 8% dintre respondenţi ar plăti între 100.000 şi 150.000 de euro, iar procentul celor care ar plăti îmtre 150.000 şi 200.000 de euro este de 3%. În schimb, doar 16% ar plăti o sumă mai mică de 35.000 de euro. Interesante au fost răspunsurile la întrebarea referitoare la avansul pe care ar fi dispuşi să-l plătească pentru o locuinţă. Astfel, 51% au declarat că pot plăti peste 10.000 de euro, în timp ce procentul celor care pot plăti un avans de doar 2000 de euro a fost de 19%, cei cu avansuri de între 2000 şi 5000 de euro de 17%, iar cei cu avansuri între 5.000 şi 10.000 de euro au fost 13% dintre respondenti. Tot legat de aspectul financiar al achiziţionării unei locuinţe, a fost relevantă şi întrebarea referitoare la ratele lunare pe care potenţialii beneficiari ar putea să le achite. 17% dintre respondenţi sunt dispuşi să plătească o rată lunară de maxim 150 de euro. Un procent de 32% ar putea achita lunar rate între 250 şi 300 de euro pe lună, 19% de circa 150 – 250 euro/lună, aproape 13% pot plăti între 350 şi 500 de euro/lună. Puţini dintre respondenţi au declarat că ar putea plăti peste 500 de euro/lună: 9% între 500 şi 700 de euro/lună, iar 10% peste 700 de euro.
 
Izolarea termică şi calitatea vecinilor bat mobila nouă sau dotările apartamentului
 
Dezvoltatorii imobiliari au scos pe piaţă oferte care de care mai atractive privind atragerea clienţilor prin includerea unor obiecte de mobilier (mobilă de bucătărie cel mai adesea) sau diverse dotări (aragaz, frigider, maşină de spălat) sau chiar autoturisme sau excursii. Totuşi, se pare că nu acestea sunt argumentele care determină decizia de achiziţie. Potrivit sondajului realizat, eliminând factorii preţ şi amplasament, reiese că cel mai mult contează izolarea termică a locuinţei, vechimea imobilului, locul de parcare şi calitatea vecinilor. Pe o scară de la 1 (deloc) la 5 (foarte mult), 55% dintre cei chestionaţi au dat calificativul 5 (ca fiind foarte important) criteriului "izolare termică", 44% au apreciat ca fiind foarte important criteriul "vechimea imobilului", 42% "locul de parcare", 40% "locuinţa să fie nouă", 32% "calitatea vecinilor". Deloc important (calificativ 1) a fost apreciat criteriul "mobilier nou" de către 51% dintre respondenţi şi, similar, tot 51% au dat calificativul 1 criteriului "dotări: aragaz, frigider, maşină de spălat". Revenind la amplasament, foarte important în determinarea unui potenţial beneficiar să achiziţioneze o locuinţă s-a dovedit a fi accesul facil la mijloacele de transport în comun, 71% dintre respondenţi au dat acestui criteriu calificative de 4 şi 5 (important şi foarte importat). Alt criteriu important este cadrul natural în care se află locuinţa sau existenţa unui parc în apropiere, 71% dintre respondenţi dând calificative de 4 şi 5 acestui criteriu. În topul interesului, aceste criterii sunt urmate de existenţa în zona a unei pieţe, supermarket sau magazin alimentar, criteriu care a primit calificative de 4 şi 5 de la 57% dintre respondenţi. Acestuia îi urmează instituţiile educaţionale: grădiniţă sau şcoală în apropiere, criterii care au primit calificative de 4 şi 5 de la 45%, respectiv 44% dintre respondenţi. Importantă este şi apropierea locuinţei de o clinică medicală sau spital, criteriu apreciat cu punctaje de 4 şi 5 de către 31% dintre respondenţi. În topul necesităţilor urmează dotările sociale şi posibilităţile de divertisment şi petrecere a timpului liber: mall, restaurante, săli şi terenuri de sport. Între acestea ordinea preferinţelor, arătată de punctajele de 4 şi 5 obţinute, este pentru săli şi terenuri de sport (30%), mall (25%), restaurante (20%). Potenţialii beneficiari interesaţi să cumpere o locuinţă sunt majoritar tineri: 35% dintre respondenţi au sub 30 de ani, 29% au între 30 şi 35 de ani, 15% au între 35 şi 40 de ani, 13% au între 40 şi 45 de ani, peste 45 de ani au circa 8% dintre respondenţi. Sondajul a fost realizat în perioada 3 ianuarie – 2 martie 2011 pe bază de chestionar publicat pe portalul imobiliar www.imobiliare.ro. Au fost prelucrate răspunsurile valide a 260 de respondenţi.

Comentarii

comentarii