www.imobiliare.ro, principalul portal imobiliar din România, a efectuat o analiză a ofertei rezidenţiale din piaţă. În prezent, la nivel naţional, apartamentele mari cu trei şi patru camere au ajuns să reprezinte jumătate din oferta din piaţă, iar procentul este în creştere. Tendinţa se manifestă în special în oraşele mari şi se reflectă în preţ. Raportat la metrul pătrat, apartamentele mari sunt din ce în ce mai ieftine, în comparaţie cu cele mici. ”Ponderea apartamentelor mari în ansamblul ofertei din piaţă a crescut cu director general peste 10% în ultimele 12 luni. Spre deosebire de acum un an, în prezent, wwwjmotoltiw.m numărul apartamentelor cu patru şi mai multe camere scoase la vânzare îl depăşeşte pe cel al garsonierelor în Bucureşti, Timişoara şi Constanţa, în timp ce în Cluj-Napoca, Iaşi şi Braşov diferenţa s-a redus considerabil,” spune Adrian Erimescu, general manager imobiliare.ro.
Dacă în urmă cu un an, apartamentele cu trei şi patru camere reprezentau puţin peste 40% din totalul anunţurilor, în prezent, la nivel naţional, aceste categorii imobiliare reprezintă 50% din oferta din piaţă. La nivel naţional, oferta este împărţită după cum urmează: 37.9% apartamente cu două camere, 35.8% apartamente cu trei camere, 14.2% apartamente cu patru camere, respectiv 12.1% garsoniere. Tendinţa este mai accentuată în Capitală, unde ponderea apartamentelor mari este de 53.4% din ofertă. Cele mai multe apartamente scoase la vânzare în Bucureşti sunt cele cu trei camere care reprezintă 37.1%, faţă de 34.9% cât reprezintă ponderea apartamentelor cu 2 camere. În acelaşi timp, apartamentele cu 4 camere reprezintă 16.3% din numărul total de anunţuri a căror obiect este vânzarea de apartamente, faţă de 11.7%, procentul aferent garsonierelor.
Conform Indicelui imobiliare.ro, apartamentele mari sunt cele care au suferit cea mai mare scădere de preţ în primele 9 luni ale anului. În Capitală, în primele 9 luni ale anului, cel mai mult s-au ieftinit apartamentele cu patru camere: 13.8%, iar cel mai puţin cele cu două camere, categoria pentru care există cea mai mare cerere: 9.5% De altfel, în toate cele şase mari oraşe analizate, preţul cerut pe metrul pătrat util pentru apartamentele cu una şi două camere este considerabil mai mare decât preţul solicitat pentru apartamentele cu trei şi patru camere. Astfel, Indicele imobiliare.ro pentru ultima lună analizată indică faptul că în Bucureşti (1.216 euro/mp), Constanţa (980 euro/mp), Iaşi (932 euro/mp) şi Timişoara (908 euro/mp) cele mai scumpe sunt garsonierele, în timp ce apartamentele cu două camere conduc topul în Braşov (922 euro/mp) şi în Cluj-Napoca (1.052 euro/mp) Orientarea spre apartamente mici este specifică perioadelor de criză şi se reflectă şi în domeniul construcţiei de apartamente noi, unde asistăm la dezvoltare unor proiecte imobiliare cu apartamente mici sau chiar la recompartimentări.
