Conform Legii nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, Asociaţia de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări, pentru proprietarii care nu își achită contribuţia la cheltuielile asociaţiei de proprietari, afişate pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere şi se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile ce depăşeşte termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăşi suma la care s-au aplicat. Sumele rezultate din aplicarea penalităţilor de întârziere se vor utiliza numai pentru plata penalizărilor impuse asociaţiei de proprietari, de către terţi şi pentru cheltuieli de reparaţii ale proprietăţii comune, sau pentru alte cheltuieli de natură administrativă. În felul acesta, legea protejează proprietarii care-şi plătesc la termen cotele de contribuţie la cheltuielile asociaţiei de proprietari. În situația înstrăinării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință, proprietarul este obligat ca la întocmirea formelor de înstrăinare să facă dovada achitării la zi a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari. De reținut, este că, hotărârile adunării generale a asociaţiei de proprietari statutare sunt obligatorii şi pentru proprietarii din condominiu care nu au fost prezenţi la adunarea generală, precum şi pentru proprietarii care nu sunt membri ai asociaţiei de proprietari. Asociaţia de proprietari, poate acţiona în instanţă proprietarul care se face vinovat de neplata cotelor de contribuţie la cheltuielile asociaţiei mai mult de 60 de zile de la termenul scadent, respectiv 90 zile de la afişarea listei, informând membrii asociaţiei prin afişare la avizier. Din lege rezultă și obligația proprietarului să mențina proprietatea sa individuală, în stare bună, pe propria cheltuială. De asemenea, nici nu poate încălca, afecta sau prejudicia dreptul de proprietate comună sau individuală a celorlalți proprietari.
Acasă Economic Atenție locatari! Pentru neplata cheltuielilor de întreținere la timp, veți plăti penalităţi...
