Banca Comercială Romană (BCR) a lansat, începând din 28 februarie, creditarea în lei în cadrul Programului Prima Casă 4.
„Consecventă politicii sale, de susținere a creditării în moneda națională, BCR a început acordarea de credite în lei în cadrul Programului guvernamental Prima Casa 4. Astfel, prin accesarea creditului Prima Casă în moneda în care clientul obţine venitul se elimina riscul valutar, ceea ce este în concordanţă si cu recomandările Băncii Naţionale a României. Un alt avantaj pentru clienți este acela că BCR nu percepe comision de analiza dosar, iar clienții care își încasează salariul într-un cont BCR, beneficiază de o reducere a dobânzii cu 0,2 puncte procentuale faţă de dobânda standard”, a declarat Ioana Mihai, șef Departament Credite Garantate, Direcția Managementul Produselor Retail, BCR.
Criterii de eligibilitate – Prima Casă 4 în lei
Poate beneficia de credit Prima Casă 4 orice persoană fizică care nu deţine în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia, nici o locuinţă, indiferent de modul şi momentul în care a fost dobândită, sau care deţine în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia cel mult o locuinţă, dobândită prin orice alt mod decât prin Program, în suprafaţă utilă mai mică de 50 de metri pătrați. Primul pas pe care trebuie sa îl facă o persoană care doreşte să achiziţioneze o locuinţă prin programul Prima Casă este să vină la bancă, chiar dacă nu a găsit încă locuinţa de care are nevoie. Consilierii BCR îi vor prezenta detalii privind creditul, documentele necesare pentru dosarul de credit, valoarea estimată preliminară a creditului şi rata lunară de plată. Creditul poate fi aprobat chiar și înainte de găsirea imobilului care se dorește a se achiziționa clientul având la dispoziție 4 luni în care să se hotărască ce locuință dorește. Dobânda este variabilă şi este formată din Robor la 3 luni plus o marjă de 2,3% pe an pentru clienții care își încasează salariul într-un cont BCR, sau 2,5% pe an pentru clienții care nu își încasează salariul într-un cont BCR. Astfel, pentru un credit de 165.000 lei, pe o perioadă de 30 de ani, rata lunară în acest moment (variază în funcţie de Robor) este de 1.173 lei. Clienţii trebuie să dispună de un aport personal (avans) de minim 5%. Banca acceptă până la 3 coplătitori. Creditul este garantat parţial de Fondul de Garantare a creditelor pentru IMM (FNGCIMM), garanţia emisă de FNGCIMM, în numele si în contul statului, având valoare determinată, iniţial egala cu 50% din valoarea creditului acordat. Potrivit legii, clientul are de achitat un comision de gestiune de 0,49% datorat FNGCIMM aplicat la valoarea finanţării garantate – deci la jumătate din valoarea acordată a creditului. În cazul în care clientul solicită din partea FNGCIMM o promisiune de garantare va plăti un comision unic de analiză a promisiunii de garantare de 0.15% din valoarea promisiunii de garantare. Valabilitatea promisiunii de garantare este pe perioada de construcţie, dar nu mai mult de 18 luni.
Pana in prezent, BCR a acordat credite în valoare de peste 300 milioane de euro în cadrul Programului guvernamental Prima Casă 4 şi a ajutat astfel peste 8.200 de familii să îşi achiziţioneze prima locuință. BCR a început, pe 6 iunie 2011, creditarea în cadrul programului Prima Casă 4, fiind prima bancă din România ce s-a înscris în aceasta etapă a programului. Ritmul de acordare al creditelor Prima Casă este mult mai accelerat în etapa a 4 a în comparaţie cu etapele anterioare. Până în prezent, BCR a acordat peste 23.000 credite în cele 4 etape ale Programului Prima Casă, volumul acestor credite fiind de aproximativ 900 milioane EUR.
Valoarea medie a unui împrumut din PC4
Valoarea medie a unui împrumut din programul Prima Casă 4 este de 37.700 de euro, în scădere faţă de prima etapă a programului când valoarea medie a fost de 41.200 de euro. În plus, valoarea medie a avansului plătit de către clienţi pentru achiziţionarea primei lor locuinţe a fost de 10%. Clienţii au beneficiat astfel de condiţiile preferenţiale de dobândă şi avans acordate prin intermediul programului. În ceea ce priveşte profilul clienţilor beneficiari ai creditelor acordate prin Prima Casă 4, aceştia sunt bărbaţi tineri (25-34 ani) care au luat creditul pe o perioada de 30 de ani.
