Apartamente noi: la Timişoara preţul unei garsoniere trece de 40.000 de euro

Preţurile apartamentelor noi au scăzut în ultimii ani cu valori cuprinse între 26,5% şi 54%, conform indicelui imobiliare.ro, în cele mai multe cazuri acestea aproape ca s-au înjumătăţit. www.imobiliare.ro, principalul portal imobiliar din România, prezintă o radiografie a segmentului rezidenţial nou în Bucureşti şi cele mai mari oraşe din ţară.

 

 

Cele mai ieftine garsoniere noi se găsesc la Iaşi, unde preţul mediu solicitat de dezvotatori este în prezent de 32.324 euro. Cumpărătorii pot găsi oferte chiar mai ieftine de 30.000 de euro, în zonele Nicolina sau Podu Roş. În majoritatea celorlalte mari oraşe analizate, cu excepţia Timişoarei şi a Bucureştiului, preţurile solicitate pentru o garsonieră nouă sunt foarte apropiate: 36.089 euro la Cluj, 37.276 euro la Braşov, 38.039 euro la Constanţa. La Timişoara, preţul unei garsoniere noi sare de obicei de 40.000 de euro, pentru ca preţul mediu cerut mediu pentru unităţile noi cu o cameră din Bucureşti să fie de 48.860 de euro. Garsonierele din Capitală sunt şi cele care s-au ieftinit cel mai mult în perioada de criză, preţul mediu solicitat în prezent pentru acesta reprezentând doar 46% din preţul mediu solicitat în urmă cu 4 ani.  

 

 

Apartamentele noi cu două camere s-au ieftinit cu un procent cuprins între 34% la Timişoara şi 53,5% în Capitală. Clujul are cele mai ieftine apartamente noi cu două camere dintre marile oraşe analizate, cu un preţ mediu cerut de 49.392 de euro. La Braşov, apartamentele noi cu două camere costă în medie 52.302 euro. Ceva mai scumpe sunt la Iaşi, puţin peste 53.000  euro şi Timişoara, aproape 54.000 euro. În Constanţa, un apartament nou cu două camere costă aproape 57.000 de euro. Capitala iese din tipar şi la această categorie, dezvoltatorii bucureşteni solicitând un preţ mediu de 84.939 euro pentru unităţile noi cu două camere.

 

 

Categoria apartamentelor noi cu trei camere prezintă şi cele mai mari diferenţe între cele şase oraşe analizate. Cele mai mici pretenţii le au dezvoltatorii ieşeni care solicită în medie 64.047 euro pentru o unitate nouă cu trei camere. Urmează cei din Cluj, cu un preţ mediu cerut de 68.205 euro, preţul de aici fiind puternic influenţat de zecile de oferte din Floreşti unde pot fi găsite apartamente noi cu trei camere cu suprafeţe mici la preţuri ce coboară chiar sub 40.000 de euro. La Timişoara, un apartament nou cu trei camere costă în medie 74.700 euro. Oferte mai scumpe sunt la Braşov şi Constanţa unde întâlnim şi cele mai mici devalorizări, preţul mediu cerut aici fiind de 85.453 euro, respectiv 86.787 euro. Capitala nu se dezminte păstrându-şi statutul de cel mai scump oraş din ţară şi la această categorie, cu un preţ mediu cerut ce depăşeşte 123.000 euro, aproape dublu decât în Iaşi sau Cluj, în ciuda unei ieftiniri de 47% în ultimii ani.