Apartamentele scoase la vânzare în Timişoara s-au scumpit cu 1,4% în septembrie

Indicele imobiliare.ro calculat pe baza preţului mediu cerut la nivel naţional a avut o evoluţie în creştere în ultimele treizeci de zile. Valoarea medie, 1.048 euro/mp util, este cu 1,6% mai mare decât cea a înregistrată în august. La nivelul principalelor oraşe din ţară au fost înregistrate variaţii ale preţului mediu solicitat cuprinse între -1%, la Braşov şi +1,4%, la Timişoara. Valoarea Indicelui imobiliare.ro calculat la nivel naţional pentru luna septembrie a ajuns la 1.048 euro/mp util, cu 1,6% mai mult decât în august. În comparaţie cu aceeaşi perioadă a anului trecut, când Indicele imobiliare.ro indica valoarea de 1.104 euro/mp, preţurile apartamentelor sunt în prezent cu 5,1% mai mici.

”Preţul mediu solicitat pentru apartamentele noi şi vechi scoase la vânzare în marile oraşe a înregistrat variaţii moderate în septembrie. La nivelul tranzacţiilor, însă, există diferenţe mari de la un caz la altul, chiar şi în cazul unor proprietăţi cu caracteristici asemănătoare. În acelaşi imobil, două apartamente cu acelaşi număr de camere ajung să fie vândute la preţuri total diferite”, sublinează Adrian Erimescu, directorul general imobiliare.ro.

 

 

Apartamentele scoase la vânzare în Timişoara s-au scumpit cu 1,4% în septembrie, aceasta fiind cea mai mare rată de creştere din ţară. Valoarea Indicelui imobiliare.ro pentru această lună a urcat până la 810 euro/mp util. Diferenţa de preţ faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut s-a contractat considerabil, aceasta fiind în prezent de 1,5%. Apartamentele noi s-au ieftinit în intervalul analizat cu 2%. Preţul mediu pentru această categorie este de 861 euro/mp util. În septembrie, preţul cerut de proprietari şi intermediari pentru un metru pătrat de suprafaţă utilă în cazul apartamentelor vechi a fost de 802 euro, cu 1,5% mai mult decât în august. Situaţia se prezintă însă diferit pe categorii de apartamente. Apartamentele vechi cu patru camere şi garsonierele au înregistrat o scădere de preţ de 0,6%, respectiv 1,7%. Apartamentele cu două camere s-au scumpit cu 0,2%. Cea mai mare creştere de preţ au avut-o apartamentele vechi cu trei camere: 1,1%. În comparaţie cu luna septembrie 2011, apartamentele vechi sunt cu până la 3,6% mai ieftine, cea mai mare diferenţă fiind întâlnită în cazul apartamentelor cu două camere.

 

 

Indicele imobiliare.ro pentru Bucureşti arată, pentru luna septembrie, o evoluţie în uşoară scădere pe ambele segmente, nou şi vechi. Preţul apartamentelor noi din Capitală a înregistrat o scădere de 0,2%. Mai puţin dinamic s-a dovedit a fi segmentul apartamentelor vechi a căror preţ a înregistrat o scădere de 0,1%. Preţul mediu cerut pentru apartamentele noi din Bucureşti a ajuns, în luna septembrie, la valoarea de 1.365 euro/mp util, în scădere cu 0,2% faţă de luna august, valoare foarte apropiată de preţul mediu înregistrat pe acest segment în urmă cu un an. Preţul a evoluat diferit însă pe categorii de apartamente. În această lună, cea mai interesantă evoluţie au avut-o apartamentele noi cu trei camere, care s-au ieftinit 1,6%. Garsonierele noi s-au scumpit cu 0,5% în ultimele treizeci de zile, iar preţul apartamentelor cu două camere a crescut cu 0,3%. Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, o diferenţă notabilă, de aproape 11%, se constată în cazul garsonierelor. În septembrie, apartamentele vechi din Capitală s-au ieftinit cu 0,1%. Valoarea Indicelui imobiliare.ro pentru această categorie de apartamente a ajuns la 1.111/euro mp de suprafaţă utilă. Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, apartamentele vechi sunt mai ieftine cu 1,8%. Garsonierele au fost singurul tip de apartament vechi care a înregistrat o creştere de preţ: +1,4%. Apartamentele cu trei şi patru camere s-au ieftinit cu 0,4%, respectiv 0,6%, iar preţul unităţilor cu două camere a înregistrat o scădere de 0,1%.

 

 

Preţurile apartamentelor din Braşov au scăzut în luna septembrie. Conform Indicelui imobiliare.ro, preţul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vânzare în acest oraş are o valoare de 861 euro/mp de suprafaţă utilă, cu 1% mai puţin decât în luna august. În comparaţie cu aceeaşi perioadă a anului trecut, apartamentele scoase la vânzare sunt cu 3,7% mai ieftine. Preţul apartamentelor noi din ansamblurile rezidenţiale braşovene a atins valoarea de 915 euro/mp şi a crescut în ultimele treizeci de zile cu 0,2%. În ceea ce priveşte apartamentele vechi, preţul solicitat de proprietari a înregistrat o scădere de 1%. În august, în Braşov, apartamentele vechi s-au ieftinit cu 1%, preţul acestora coborând de la 866 euro/mp util până la o valoare medie de 857 euro/mp util. Cele mai mari scăderi de preţ au fost înregistrate în cazul apartamentelor cu două camere (-2%), dar şi de unităţile cu patru camere (¬1,7%). Preţul cerut pentru apartamentele cu trei camere a scăzut în septembrie cu 0,1%. În schimb, garsonierele s-au scumpit cu 0,6%. În comparaţie cu luna septembrie 2010, preţurile apartamentelor vechi din Braşov sunt în prezent cu până la 4,4% mai mici, cea mai mare diferenţă de preţ fiind întâlnită în cazul unităţilor cu două camere. 

 

 

Indicele imobiliare.ro pentru Cluj-Napoca a înregistrat o uşoară creştere, de 0,2%, în septembrie. Preţul mediu pentru apartamentele scoase la vânzare în Cluj-Napoca are în prezent valoarea de 964 euro/mp util, care este cu 7,1% mai mică decât cea înregistrată în urmă cu 12 luni.Tendinţa de creştere a fost resimţită pe ambele segmente, nou şi vechi. Preţul apartamentelor noi a înregistrat o creştere de 0,8% în ultimele treizeci de zile, însă faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, apartamentele noi sunt mai ieftine cu 10%. Preţul mediu cerut pentru apartamentele vechi scoase la vânzare în Cluj-Napoca a înregistrat o creştere de 0,7% în septembrie, urcând de la 981 euro/mp la 988 euro/mp. Cea mai mare variaţie de preţ este întâlnită în cazul apartamentelor cu trei camere, unde a fost constatată o scădere de 1,6%. Apartamentele cu două camere s-au scumpit cu 1,5% în ultimele treizeci de zile, iar garsonierele au înregistrat o creştere de preţ de 1,4%. Preţurile solicitate în prezent pentru apartamentele vechi sunt cu până la 6,3% mai mici în comparaţie cu luna septembrie 2010, cea mai mare diferenţă fiind înregistrată în cazul unităţilor cu trei camere.

 

 

Preţul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vânzare în Constanţa a crescut în ultimele treizeci de zile. Valoarea medie înregistrată de Indicele imobiliare.ro pentru luna septembrie este de 958 euro/mp util, în creştere cu 0,3% faţă de luna precedentă. Preţul mediu cerut pentru apartamentele noi a cunoscut o creştere de 3,4% de la 939 euro/mp util până la 971 euro/mp util. Tendinţa a fost diferită în cazul apartamentelor vechi al căror preţ mediu pe metru pătrat util a înregistrat, în septembrie, o scădere de 0,1%, atingând valoarea de 956 euro/mp util. Preţul mediu de strigare pentru apartamentele din blocurile vechi din Constanţa a înregistrat o scădere de 0,1% în luna august, atingând valoarea de 956 euro/mp util. Apartamentele cu trei camere şi garsonierele s-au scumpit în acest interval, preţul acestora crescând cu 1,8%, respectiv 1%. Pe de altă parte, apartamentele cu două camere s-au ieftinit cu 0,6%. În comparaţie cu aceeaşi perioadă a anului trecut, diferenţele s-au atenuat considerabil.

 

 

Indicele imobiliare.ro pentru Ploieşti înregistrează, în luna septembrie, o valoare medie de 869 euro/mp util pentru apartamentele noi şi vechi scoase la vânzare în acest oraş. Preţurile afişate de proprietari în ultimele treizeci de zile au fost cu 0,8% mai mari. În comparaţie cu luna septembrie 2010, preţurile solicitate în prezent sunt cu 8,9 mai mici.