Societatea Bega Turism, deținută de oamenii de afaceri Marius și Emil Cristescu, a depus la Primăria Timișoara Planul Urbanistic Zonal pentru extinderea Hotelului Timișoara. Documentaţia urbanistică urmează să fie supusă informării şi consultării publicului iar apoi va intra în dezbaterea Consiliul Local Timişoara. Conform documentației se doreşte realizarea unei parcări subterane pe două niveluri în faţa hotelului, spre strada Victor Vlad Delamarina, şi construirea unei noi clădiri unde vor fi spaţii comerciale, cafenele şi baruri – la parter, săli multifuncţionale – la etajul I, respectiv o terasă cu acces public şi cafenea – pe încă un etaj, un etaj parţial de fapt. Construcţiile propuse vizează spaţiul din faţa aripii noi a hotelului unde funcţionează acum o parcare exterioară, între străzile Mărăşeşti, Victor Vlad Delamarina şi Sf. Ioan.
„În ultimii ani, clădirile Hotelului Timişoara au trecut printr-un proces amplu de refuncţionalizare şi reabilitare (…) Urmând acest proces, se propune extinderea hotelului prin ocuparea cvartalului studiat cu o clădire multifuncţională, care va cuprinde atat funcţiuni conexe hotelului, dar şi spatii cu caracter public (spaţii comerciale, baruri, cafenele, restaurante, săli multifuncţionale, săli de conferinţe etc.) şi două niveluri de parcare subterană. De asemenea, prin deschiderea parterului. ocupat cu funcţiuni publice (comerţ, servicii), spre spaţiul pietonal al străzii Mărăşeşti, se doreşte transformarea acestei străzi într-un spaţiu public interesant, o continuare a spaţiului pietonal al Pieţei Operei”, se arată în memoriul tehnic ce însoţeşte documentaţia urbanistică. Conform proiectanților, pentru străzile Sf. Ioan şi V.V. Delamarina sunt propuneri de modificare a profilului stradal, aflate în faza de proiectare/ avizare: strada V.V. Delamarina va deveni pietonală, iar strada Sf. Ioan va fi destinată circulaţiei mijloacelor de transport în comun şi riveranilor cu sens dinspre Piaţa 700 spre Bulevardul Republicii. Se face referire practic la planul primăriei de a amenaja un pasaj rutier în Piaţa Victoriei şi de a reorganiza circulaţia în zona centrală a oraşului, pe Inelul I.
„La nivelul parterului, spaţiul construit este accesibil, fiind asigurată o relaţie de transparenţă între spaţiul pietonal al străzii Mărăşeşti şi spaţiul interior al clădirii. De asemenea, amenajarea străzii pietonale (pavaj continuu, locuri de stat, terase amenajate) şi deschiderea funcţiunilor publice spre spaţiul public vor transforma strada Mărăşeşti într-o stradă vie, având calităţi similare spaţiului pietonal al străzii imediat învecinate Alba Iulia”, se mai arată în documentaţia depusă la primărie.
Primăria Timişoara a emis un certificat de urbanism în aprilie 2015 şi a solicitat investitorului elaborarea PUZ-ului şi supunerea aprobării acestuia în Consiliul Local, urmând apoi procedura pentru obţinerea autorizaţiei de construire.
