Conform analizei www.imobiliare.ro, cel mai mare portal imobiliar din România, cu privire la dinamica preţurilor de strigare la apartamentele vechi cu două şi trei camere, în luna octombrie 2009, trendul descendent observat în trimestrul trei continuă. În lipsa unui număr critic de cumpărători pe piaţă, agenţiile imobiliare şi proprietarii scad în continuare preţurile în Timişoara, la fel ca în toate oraşele mari din ţară.
Apartamentele cu două camere – toamna nu aduce schimbări spectaculoase
În Timişoara, nivelul preţurilor cerute pentru apartamentele vechi cu două camere a rămas relativ constant. Dacă în prima jumătate a lunii, tendinţa de scădere a fost destul de evidentă (54.467 de euro), spre finalul intervalului preţurilor au crescut uşor până la 54.898 de euro (1.019 de euro/mp), valoare foarte apropiată de cea înregistrată la începutul lunii analizate, 55.142 de euro. Apartamente cu două camere confort 1 pot fi găsite în Timişoara, în zone considerate bune ale oraşului, precum Aradului sau Girocului, în jurul valorii de 45.000 de euro.
Apartamentele cu trei camere – se înregistrează în continuare scăderi de preţuri
Şi în cazul apartamentelor vechi cu trei camere, se observă acelaşi trend descendent. La sfârşitul lunii octombrie, o astfel de proprietate era scoasă în piaţă pentru un preţ mediu de 69.296 de euro (970 de euro/mp), faţă de 70.115 de euro, la începutul lunii. Constatăm că după scăderea înregistrată în trimestrul trei, tendinţa naturală a fost una de uşoară creştere la începutul lunii, însă realitatea din piaţă nu a putut susţine acest trend.
Nivelul minim nu a fost încă atins
Datele analizate pe tot parcursul acestui an indică faptul că în Timişoara, trendul descendent va continua şi în lunile care urmează. „Ne aşteptăm în continuare la scăderi de preţuri atât în Timişoara, cât şi în celelalte mari oraşe din ţară. Atâta vreme cât tranzacţiile nu s-au deblocat, singura strategie viabilă pentru cei care doresc să vândă este să scadă preţurile în continuare”, susţine Adrian Erimescu, directorul general www.imobiliare.ro.
