Dezvoltatorul proiectului City Business Centre a finalizat lucrărilor la cea de-a patra clădire de birouri care s-a ridicat în cartierul de afaceri din vecinătatea Pieţei 700 din Timişoara. Proiectul „City Business Development Centre (CBDC) – Structură de sprijin pentru afacerile inovative din Timişoara a beneficiat de o finanţare europeană nerambursabilă prin Programul Operaţional Regional 2007-2013 (POR), administrat de Agenţia pentru Dezvoltare Regională Vest.
Deşi valoarea totală a proiectului s-a ridicat la 71.627.876,65 lei, suma efectiv cheltuită a fost de 43.733.425,25 lei, ceea ce a permis o economie considerabilă, inclusiv de fonduri europene, faţă de suma previzionată iniţial. Construcţia a început pe 22 septembrie 2010 pentru a fi finalizată la timp, pe 21 noiembrie 2012. Clădirea are o suprafaţă închiriabilă de 9.500 mp destinaţi spaţiilor de birouri şi servicii, care se adaugă celor 25.000 mp livraţi deja în perioada 2007 – 2010. Impactul asupra mediului economic local este unul evident, fiind create atât infrastructura necesară pentru companiile multinaţionale care doresc să se extinde sau să îşi înceapă activitatea în Timişoara, cât şi o serie de facilităţi pentru IMM-uri locale şi start-up-uri din IT sau alte industrii inovative. Cu această ocazie, CBC Timişoara are, de asemenea, un centru de conferinţe, la cele mai noi standarde, format din 4 săli de conferinţe cu o capacitate între 48 şi 72 de locuri, o sală de videoconferinţe, o sală ovală de conferinţe cu 52 de locuri şi o sală de întâlniri destinată IMM-urilor. Sălile sunt modulare, ceea ce permite unirea lor şi formarea unui spaţiu de conferinţe de peste 250 de locuri. Printre noile facilităţi, menţionăm un spaţiu de co-working pentru 37 de persoane, în special start-up-uri din IT, dar şi o zonă de serviced offices – birouri complet echipate cu suprafeţe cuprinse între 20 şi 40 mp – care va deservi 12 companii.
„Componenta de sprijinire a afacerilor dezvoltate la nivel local asigurată de finanţarea europeană, orientată spre IMM-uri şi start-up-uri din domenii inovative, a fost materializată prin crearea unei zone de ‚serviced offices’, concept nou pe piaţa office din Timişoara şi a unui spaţiu de co-working pentru 37 de persoane, preponderent start-up-uri din IT & C. Acest spaţiu este conceput pentru a găzdui o serie de traininguri, evenimente profesionale şi de networking care să susuţină start-up-urile şi IMM-urile din CBC. Găzduim deja sesiuni de pitching şi întâlniri specializate în IT, ca de exemplu Timişoara Mobile Development Group şi pregătim o serie de alte evenimente care să sprijine mediul antreprenorial din vestul ţării. Mai mult, IMM-urile şi start-up-urile din CBC vor primi, gratuit, un anumit număr de ore de îndrumare juridică şi financiară pentru a-şi derula cât mai bine activitatea. Estimăm că proiectul nostru va contribui la crearea a cel puţin 300 de locuri de muncă suplimentare”, declară Ovidiu Şandor, dezvoltatorul CBC Timişoara. Primii chiriaşi şi-au preluat de curând birourile şi s-au mutat deja în clădire, astfel încât 60% din suprafaţa închiriabilă a clădirii este deja ocupată la finalizarea lucrărilor. Vorbim atât de companii multinaţionale (SAP sau Autoliv România), cât şi de două IMM-uri locale. Derularea proiectului nu a fost una simplă, sau lipsită de probleme. Pe parcurs au existat și sincope și a fost nevoie de numeroase ajustări ale finanțării, datorită unor costuri declarate neeligibile. Cu toate acestea Ovidiu Șandor a fost felicitat de Sorim Maxim, directorul Agenției de Dezvoltare 5 Vest, organismul prin care s-a acordat finanțarea. ”Acesta este primul proiect din domeniul de suport pentru afaceri inovative finalizat în Regiunea Vest. Există, bineînțeles, și alte proiecte, în diferite stadii de implementare. Ceea ce este important că aici s-a reușit ca încă de la inaugurare să se ajungă la un grad de ocupare de 60%, ceea ce înseamnă că dezvoltatorul știe ce vrea și nu se bazează pe alte finanțări pentru a duce la bun sfârșit acest proiect”, spune Sorin Maxim.
City Business Centre Timişoara este un complex de birouri clasa A, situat în zona centrală a oraşului, ce va include 5 corpuri cu o suprafaţă de 43.000 mp închiriabili. În prezent, au fost finalizate clădirile A, B, C şi D cu o suprafaţă totală de 34.500 mp închiriabili. În ceea ce priveşte clădirea a cincea și ultima din cadrul complexului, dezvoltatorul pregăteşte şantierul, urmând ca lucrările de construcție să demareze în următoarele luni. În 2010, City Business Centre Timişoara a fost desemnat Green Building of the Year de către Romanian Green Building Council şi Office Development of the Year de către EuropeProperty.com.
Comentarii
comentarii
