Un nou cartier de locuințe colective va fi amenajat de Sedako Group în partea de nord a orașului Timișoara, pe str. Grigore Alexandrescu, situată de-a lungul Inelului IV de circulație. Zona propusă a fi reamenajată în cadrul Planului Urbanistic de Dezvoltare (PUZ) publicat de Primăria Timișoara este caracterizată prin dezvoltare preponderent rezidențială, cu funcțiuni complementare de servicii și comerț.
Terenul pe care vor fi amplasate locuințele colective este proprietate privată și este format din două parcele însumând o suprafață totală de 10.000 mp. Zona este încadrată în extravilan, ca teren arabil destinat activităților agricole și este cuprinsă între Calea Torontalului (în extremitatea vestică), Calea Aradului (în extremitatea estică), canalul de desecare și drumul de exploatare (la nord) și Str. Grigore Alexandrescu (la sud). Suprafața terenului studiat va fi zonificată astfel: zonă alocată construcțiilor – cu funcțiunea de locuire colectivă; zonă alocată circulațiilor auto, pietonale și parcajelor; zonă verde. Documentația de urbanism, care este supusă consultării publice, prevede extinderea și modernizarea infrastructurii rutiere, astfel încât noul cartier de locuințe colective să fie mărginit de trei căi de acces auto. Fiind o zonă care a început să fie recent construită, în ultimii 10 ani, există și câteva disfuncționalități la nivel urban printre care se numără lipsa unei dotări corespunzătoare cu servicii, lipsa unor planuri corelate de dezvoltare urbană, care a generat un țesut urban pe alocuri neomogen. De asemenea, terenul este astfel configurat încât necesită dezvoltarea şi modernizarea drumului de acces lateral şi nu există pe teren echiparea tehnico-edilitară pentru funcțiunile propuse. PUZ-ul pentru str. Grigore Alexandrescu va permite următoarele utilizări: locuințe colective, conversia locuințelor în alte funcțiuni compatibile cu funcțiunea de locuit, care nu contribuie la poluarea fonică sau de altă natură a zonei înconjurătoare, funcțiuni complementare zonei de locuit: comerț, alimentație publică, servicii, administrație, cultură, culte, învățământ, spații verzi, sănătate, locuri de joacă pentru copii, staționare autovehicule, instalații tehnico-edilitare necesare zonei. Vor fi interzise următoarele utilizări: desfășurarea activităților cu profil industrial, sau a altor tipuri de activități care generează noxe, vibrații, zgomot, fum, miros şi amplasarea funcțiunii de depozitare a deșeurilor.
