Acasă Economic BCR a început creditarea în programul „Prima Casă 4”

BCR a început creditarea în programul „Prima Casă 4”

De către

06.06.2011

Banca Comercială Română (BCR) a deschis luni. 6 iunie, creditarea în programul „Prima Casă 4”, fiind prima bancă ce se înscrie în cea de a patra etapă a programului. Clienții pot depune la BCR solicitările de credit și documentația aferentă începand de azi. Programul Prima Casă 4 a fost asteptat cu deosebit interes dat fiind avantajul ce decurge din avansul de numai 5% din costul locuinței achiziționate ori construite și din dobânda foarte avantajoasă.

„Suntem bucuroși ca am reușit să începem creditarea în cadrul celei de-a patra etapă a Programului Prima Casă. Putem, astfel, să ne ajutăm în continuare clienții să-și îndeplinească visul de a-și cumpăra locuința dorită. BCR este cel mai mare creditor ipotecar din România și cel mai important susținător al programului Prima Casă. BCR are un sold de 600 de milioane euro al creditelor acordate până în prezent prin programul Prima Casă. Vom putea acorda împrumuturi încă un an şi jumătate sau doi ani prin acest program, dacă ne dublăm expunerea”, a declarat Oana Petrescu, vicepresedinte Retail BCR. Poate beneficia de credit Prima Casa 4 orice persoană fizică care nu deţine în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia, nicio locuinţă, indiferent de modul și momentul în care a fost dobândită, sau care deţine în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia cel mult o locuinţă, dobândita prin orice alt mod decât prin Program, în suprafaţă utilă mai mică de 50 de metri pătrați. În cadrul programului se pot achiziţiona locuinţe finalizate sau locuinţe nefinalizate, aflate în diverse faze de construcţie, destinate achiziţionării după finalizare sau locuinţe noi, destinate achiziţionării după finalizare construite in baza autorizaţiilor de construire eliberate după 22.02.2010. De asemenea, se pot construi locuinţe viitoare de către beneficiari individuali, în baza unei autorizaţii de construire eliberată după 22.02.2010. Primul pas pe care trebuie să îl facă o persoană care dorește să achiziționeze o locuință prin programul Prima Casă este să vină la bancă, chiar dacă nu a găsit încă locuința de care are nevoie. Consilierii BCR îi vor prezenta detalii privind creditul, documentele necesare pentru dosarul de credit, valoarea estimată preliminară a creditului și graficul de rambursare. Dobânda este variabilă și este formată din Euribor la 3 luni plus o marjă de 3,75% pentru clienții cu istoric în relația cu BCR (marja este de 3,95% pentru clienții fără istoric). Astfel, pentru un credit de 40.000 de euro, pe o perioadă de 30 de ani, rata lunară în acest moment (variază în funcție de EURIBOR) este de 219.22 de euro. Clienții trebuie să dispună de un aport personal (avans) de 5% din prețul de achiziție al locuinței (care acoperă diferența dintre prețul de achiziție al locuinței rezultat din antecontractul de vânzare-cumpărare sau din documentele specifice procedurilor de licitație și finanțarea garantată) ori din costul de construire (care acoperă diferența dintre valoarea din contractul de antrepriză și finanțarea garantată). Banca acceptă până la 3 coplătitori. Nu se percepe comision de acordare credit sau comision lunar de administrare. Comisionul de rambursare anticipată este zero.

Evaluarea imobilului are un cost de 300 lei (inclusiv TVA) pentru un apartament

Creditul este garantat parțial de Fondul de Garantare a creditelor pentru IMM (FNGCIMM), garanţia emisă de FNGCIMM, în numele și în contul statului, având valoare determinată, iniţial egală cu 50% din valoarea creditului acordat. Potrivit legii, clientul are de achitat un comision de gestiune de 0,49% datorat FNGCIMM aplicat la valoarea finanțării garantate – deci la jumătate din valoarea acordată a creditului. Comisionul de gestiune se va plăti către FNGCIMM în fiecare an și va fi calculat la valoarea soldului garanției creditului de la data de 31 decembrie a anului precedent. În cazul în care clientul solicită din partea FNGCIMM o promisiune de garantare va plăti un comision unic de analiză a promisiunii de garantare de 0.15% din valoarea promisiunii de garantare. Valabilitatea promisiunii de garantare este pe perioadă de construcție, dar nu mai mult de 18 luni. Solicitanții de credit trebuie să constituie un depozit colateral însumând valoarea primelor trei rate lunare de dobândă și să asigure locuinţa achiziţionată/construită din finanţarea garantată împotriva tuturor riscurilor. Drepturile derivând din polita de asigurare vor fi cesionate în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice şi a Bancii. În baza Contractului de garantare încheiat cu FNGCIMM se va institui în favoarea statului român și a băncii, proporțional cu procentul de garantare, o ipotecă legală de rang I asupra locuinţei achiziţionate din finanţarea garantată, cu notarea în cartea funciară a interdicţiei de vânzare a acesteia pe o perioadă de 5 ani şi a interdicţiei de grevare cu alte sarcini. Evaluarea imobilului are un cost de 300 lei (inclusiv TVA) pentru un apartament. Pe lângă oferta extrem de competitivă a creditului de investiții imobiliare Prima Casa BCR, clienții vor mai avea posibilitatea să achiziționeaze, la prețuri avantajoase și alte produse, cum ar fi asigurarea de locuință și pachetul de cont curent cu descoperit de cont bonificat.