Eurobank Property Services a lansat o nouă ediţie a Indicelui preţurilor imobiliare pentru piaţa rezidențială din România, care acoperă evoluțiile din trimestrul al patrulea al anului 2012 şi indicii anuali pentru întregul an 2012. Cu includerea ultimelor cifre anuale, indicii acoperă istoric opt ani integrali în acest moment. La finalul unui alt an de observație, indicele anual al preţurilor rezidenţiale EPS pentru România arată clar o stabilizare a preţurilor, cu o reducere a acestora pe plan naţional de numai -0,8% pentru 2012, după scăderi anuale de aproximativ -5% pentru 2010 şi 2011. Indicele trimestrial sugerează că preţurile de pe piaţa naţională au scăzut cu -2,2% în ultimul trimestru al lui 2012, dar acest lucru poate fi atribuit fluctuaţiilor sezoniere manifestate în cadrul unei tendinţe de stabilizare. Cu toate acestea, zona centrală a Bucureştiului pare a conduce o revenire a indicelui, cu creşteri medii anuale de preţ de 7% în 2012 comparativ cu 2011, ultimul trimestru al anului încheindu-se cu o creştere de 5,2%. Un model similar, dar mai puţin abrupt, îl constituie periferia Bucureştiului şi întreaga regiune Bucureşti-Ilfov, unde s-a înregistrat o creştere a indicelui anual de 0,8% şi de 4,3% în ultimul trimestru. Indicele anual relevă creşterea nivelului de performanţă pentru construcțiile noi, comparativ cu proprietăţile vechi, atât în Bucureşti, cât şi la nivel naţional. Majoritatea indicilor prezintă anumite semne de recuperare cu un nivel redus de creştere anuală, cu excepţia proprietăţilor vechi din afara capitalei. Preţurile apartamentelor par a fi crescut mai puţin decât cele ale altor tipuri de proprietăţi de pe piaţă, înregistrând o uşoară creştere negativă pentru indicele anual din Bucureşti şi cel pe plan naţional. După capitală, pe locul doi din punctul de vedere al performanţei se clasează Zona Dunăre – Marea Neagră, cu o creştere pozitivă a indicelui anual în 2012 şi o uşoară reducere în ultimul trimestru al anului. Zona de Nord a înregistrat şi ea o evoluție concordantă în indicele anual şi în trimestrul al patrulea, ambele cu o creştere negativă limitată (-0,4% şi, respectiv, -1,1%). Modificarea medie a preţului la cinci ani pare a fi clar negativă pentru toate Zonele, cu precădere pentru că începutul acestei perioade a fost marcat de apogeul preţurilor de pe piaţă înregistrate la finalul lui 2007. La nivel de Zone geografice, capitala conduce la scăderile cumulate pe o perioadă de 5 ani, cu o medie de -12,7% pe an, în timp ce rata medie a scăderii naţionale este de -9,1%.
Majoritatea celorlalte oraşe mari, în afara capitalei, au înregistrat, de asemenea, o creştere în ultimul trimestru, Brăila, Galaţi şi Ploieşti prezentând cele mai optimiste evoluții, în timp ce Timişoara, Craiova şi Cluj-Napoca au înregistrat performanţe negative în trimestrul al patrulea. Primele trei oraşe înregistrează performanţe pozitive similare și la nivel anual.
Pentru a concluziona, Zona centrală a Bucureştiului pare a fi stabilit un trend pozitiv consecvent ce se întinde pe a doua jumătate a lui 2011 şi în 2012, tendinţă preluată ulterior de Zona periferică şi de alte oraşe importante din ţară. Preţurile imobiliare par a menţine trendul descrescător la nivelul Zonelor geografice, dar într-un ritm mai lent, cu o medie naţională generală care se aproprie de stabilizare. Prin urmare, indicii anuali finali pentru 2012 sugerează o stabilizare a preţurilor imobiliare cu un model consecvent de dominare a tendinţei de creştere de către centrele urbane majore, relevată de indicii trimestriali ai ultimei perioade.
Eurobank Property Services S.A. este o subsidiară a grupului Eurobank. Înfiinţată în iunie 2005, drept un centru de servicii integrate, compania oferă soluţii complete pentru domeniul imobiliar. Eurobank Property Services S.A. a dezvoltat o vastă reţea pe teritoriul României, coordonată din sediul central situat in Bucureşti. Eurobank Property Services S.A. a reuşit să-şi menţină poziţia competitivă în rândul celor mai importante companii imobiliare din România, prin dezvoltarea unui portofoliu important de clienţi, care include bănci, Bancpost fiind principalul client, dar si instituţii publice, fonduri imobiliare, investitori străini, companii locale de dezvoltare imobiliară şi alte companii private.
