Potrivit unei analize realizate de SpatiiComerciale.ro, platforma online specializată în sectorul imobiliar comercial, lansată de Imobiliare.ro, un proprietar de business poate beneficia de o chirie mai mică de 10 euro pe metru pătrat în centrul oricărui mare oraș al țării. Tarifele diferă în funcție de localizarea exactă și suprafața fiecărui spațiu, ajungând, în București, chiar și la peste 80 de euro pe metru pătrat pe lună.
Restaurant în Centrul Vechi sau cafenea în Dorobanți
Capitala rămâne, în mod firesc, orașul cu cele mai mari chirii practicate pentru zonele centrale; și aici însă, prețurile cerute de proprietari sunt vizibil mai mici comparativ cu anii trecuți – și chiar cu începutul acestui an. În Centrul Istoric, spre exemplu, cea mai ieftină ofertă listată pe SpatiiComerciale.ro vizează o suprafață de 700 de metri pătrați, ce poate fi închiriată cu 5.000 de euro pe lună, respectiv 7,14 euro pe metru pătrat pe lună. Spațiul este complet amenajat și funcțional și dispune de o terasă adiacentă de 400 de metri pătrați. În Dorobanți (chiar pe Calea Dorobanților), o altă zonă „bună” a Bucureștiului, un spațiu comercial de 120 de metri pătrați utili (130 de metri pătrați construiți) poate fi închiriat cu aproape 1.200 de euro pe lună, respectiv 10 euro pe metru pătrat util pe lună.
Magheru și Victoriei, cele mai „piperate” artere
Pe cele mai importante artere comerciale ale Bucureștiului, Bulevardul Magheru și Calea Victoriei, tarifele solicitate de proprietari pornesc de la circa 40 de euro pe lună – asta chiar dacă, pentru spațiile amplasate pe străzile secundare din zona Victoriei-Romană-Universitate, pot fi găsite și prețuri de 20 de euro pe metru pătrat pe lună. Pe Bulevardul Magheru, spre exemplu, o suprafață de 100 de metri pătrați, cu vitrină la stradă de nouă metri pătrați, poate fi închiriată cu 4.000 de euro pe lună. Pe Calea Victoriei, în apropiere de hotelul Radisson, un spațiu de 30 de metri pătrați, cu o vitrină la stradă de șapte metri, are un preț cerut de 1.200 de euro pe lună (echivalentul a 40 de euro pe metru pătrat pe lună).
Oportunități de business și în restul țării
În celelalte mari orașe ale țării, chiriile minime solicitate pentru spațiile comerciale din zonele centrale se situează sub 10 euro pe metru pătrat pe lună. În orașul de pe Bega, în apropiere de Parcul Central Timișoara, o suprafață de 90 de metri pătrați utili, situată la demisolul unei vile, poate fi închiriată cu 850 de euro pe lună, respectiv circa 9,44 de euro pe metru pătrat pe lună. Imobilul este amenajat și complet dotat pentru destinația de cafenea.
În Brașov, zona Centrul Civic, un spațiu de 250 de metri pătrați, situat la parterul unui bloc de apartamente, are un preț cerut de 1.250 de euro pe lună, respectiv 5 euro pe metru pătrat pe lună. Suprafața este compartimentată în patru încăperi și două grupuri sanitare și are nevoie să fie amenajată potrivit nevoilor chiriașului.
În Constanța, pe Bulevardul Mamaia, un spațiu de 80 de metri pătrați poate fi închiriat cu 400 de euro pe lună, respectiv 5 euro pe metru pătrat pe lună. Imobilul este situat la demisolul unei vile și poate servi destinației de birouri, cafenea, bar, cofetărie, patiserie etc.
Proprietarul unei vile din centrul orașului Cluj-Napoca solicită o chirie de 700 de euro pe lună, pentru o suprafață de 200 de metri pătrați (ceea ce echivalează cu un tarif lunar de 3,5 euro pe metru pătrat). Spațiul este finisat, dispune de toate utilitățile, însă trebuie amenajat potrivit dorințelor chiriașului.
